091478 78 60 - Mr NguyênLập Hồ Sơ Sang Tên Căn Hộ Chung Cư Quận 12
Trường Hợp Mua Bán Nhà Căn Hộ Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ
Quy Trình Mua Bán Công Chứng Đổi Sổ Căn Hộ
● Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
- Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
- Bản vẽ
- Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
- Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
- Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)
- Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
● Bước 2: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng
Thời Gian Công Chứng Căn Hộ
- Thụ lý ở phòng công chứng: 2 ngày
Lệ Phí Công Chứng Căn Hộ
- Lệ phí công chứng: tuỳ thuộc vào diện tích, vị trí,…. nhà, đất
Phí Lập Hồ Sơ Công Chứng Mua Bán Căn Hộ
- Tiền công: trung bình 2 triệu ( chưa tính phí đăng bộ và cấp đỗi sổ)
● Lưu ý: sau khi công chứng xong, chủ sở hữu phải lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.
Quy Trình Sang Tên(Đăng Bộ) Căn Hộ
● Bước 1: Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ)
● Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận, gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ thuế trước bạ nhà, đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có
● Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ
● Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất)
● Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ
Thời Gian Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Mới Nhà Đất
- Đo vẽ lại: 15 ngày
- Thụ lý tại UBNDQ: 45 ngày
Lệ Phí Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Nhà Đất
- 50.000 đ
Phí Lập Hồ Sơ Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Nhà Đất
Tiền công:
- 3 triệu Nếu đăng bộ
- 4 triệu Nếu đổi sổ mới
Trường Hợp Có Sổ Hồng Nhưng Bị Dính Thừa Kế ( Thì Phải Ra Phòng Công Chứng Khai Nhận Di Sản Thừa Kế )
QUY TRÌNH KÊ KHAI DI SẢN THỪA KẾ
bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
+ Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
+ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
+ Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
+ Bản vẽ
+ Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
+ Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
+ Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
+ Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình
+ Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
+ Giấy chứng tử
+ Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
+ Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)
bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng
bước 3: Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu
bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng
bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản
bước 6: Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản)
THỜI GIAN KÊ KHAI DI SẢN THỪA KẾ
● Chứng ưng thuận tại UBND phường (xã): 1 ngày
● Nộp hồ sơ tại công chứng: 3 ngày
● Niêm yết tại UBND phường (xã): 30 ngày
● Công chứng lăn tay: 1 ngày
● Tổng cộng: 35 ngày
LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG
● Lệ phí công chứng: tuỳ thuộc vào diện tích, vị trí,…. nhà, đất
PHÍ DỊCH VỤ KÊ KHAI DI SẢ THỪA KẾ VÀ CÔNG CHỨNG
● Tiền công: trung bình 10 triệu
● Lưu ý: sau khi công chứng xong, chủ sở hữu phải lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế, sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.
- Một Số Trường Hợp Khác Như Xây Dựng Sai,Bị Thất Lạc,Hoàn Công,...Thì Quý Khách Liên Hệ Với Chúng Tôi Để Được Tư Vấn Rõ Hơn.
Công Ty Chúng Tôi Chuyên Về Lĩnh Vực
!...Lập Hồ Sơ Pháp Lý NHÀ ĐẤT Và Mua Bán NHÀ , ĐẤT...!
Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
- Hotline : 0914 78 78 60 Mr Nguyên
- Trụ sở chính : 79B ĐS 18-Bình Hưng Hòa - Q Bình Tân - Tp.HCM
- Chi nhánh 1 : 51 Đường Số 8 P.Hiệp Bình Chánh - Quận Thủ Đức - Tp.HCM
- Chi nhánh 2:145 Phan Huy Ích - F15-Q Tân Bình - Tp.HCM
