091478 78 60 - Mr NguyênĐăng Bộ Nhà Đất ( sổ hồng,sổ đỏ ) quận bình thạnh là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán,cho tặng,thừa kế và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND Quận Bình Tân để người mua hay người được tăng cho,thừa kế có quyền quyết định mua bán tặng cho hoặc xây dựng và sử dụng sau này
Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.
1. Các Điều Cần Chú Ý Khi Mua Bán
- Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận xem có bị quy hoạch gì không
- Trên sổ hồng có mấy người đứng tê : Nếu 1 người hay hai người nếu đã lập gia đình tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải hai vợ chồng ra ký
- Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình thì phải có giấy xác nhận độc thân
2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán
Bước 1 : Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm
Sổ Hồng , Sổ Đỏ + Tờ Thông Báo Nộp Lệ Phí Trước Bạ + CMND + Hộ Khẩu
Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
Giấy xác nhận độc thân ( nếu chưa lập gia đình )
Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một ( nếu đã thay đổi chứng minh nhân dân )
Bước 2 : Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm
CMND + Hộ Khẩu
Bước 3 : Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho
Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng ( 30 Phút )
Lập giây ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ ( nếu có )
Sau khi có hợp đồng hai bên đọc và ký lăn tay
3. Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ
Bước 1 : Chuẩn Bị Hồ Sơ Gồm ( bản chính ) và (sao y )
Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho ( 1 bản chính và sao y hai bản )
Sổ Hồng ( bản chính và sao y hai bản )
Giấy Ủy Quyền ( sao y 1 bản )
Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( phô tô )
Bước 2 : Mua Đơn Tại UBND Quận :
Mẫu đơn 09 và điền đầy đủ thông tin
Bước 3 : nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân : lấy biên nhận
Bước 4 : Sau 14 Ngày Thụ Lý
Lấy Phiếu Chuyển Tại UBND Quận Bình Tân rồi Qua Khai Thuế Tại Chi Cục Thuế Quận Bình Tân
Bước 5 : Hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế Quận Bình Tân gồm :
Tờ khai thuế phi nông nghiệp
Tờ khai thông báo nộp lệ phí trước bạ
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Giấy ủy quyền ( nếu thay mặt hai bên khai và nộp hồ sơ thuế
Bước 6 : Điền thông tin đầy đủ và nộp hồ sơ lấy biên nhận
Bước 7 : Sau 7 ngày thụ lý thuế
Chuẩn bị tiền để đi đóng thuế sau khi đóng thuế lấy hồ sơ thuế và phiếu chuyển qua Quận Bình Tân lấy sổ hồng đăng bộ
4. Các Loại Thuế Mua Bán – Cho Tặng (có được miễn thuế )
Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : thuế thu nhập cá nhân 2% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định ) , Thuế trước bạ 0,5% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định )
Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam
Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thị
5. Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ
Lệ Phí : phí công chứng nộp tại phòng công chúng và phí lấy sổ : 950.000đ
Phí dịch vụ : Từ 3 – 5 triệu trên 1 bộ hồ sơ
Tổng Thời Gian Đăng Bộ : 22 ngày
Đặc Biệt :
công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Thông Tin Liên Hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên
Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com
Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM
Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM
